Administrar um condomínio é uma tarefa complicada. Além de cuidar das demandas dos moradores, quem trabalha nessa área ainda precisa lembrar de todas as manutenções importantes. É tanta coisa que um síndico despreparado fica de cabelo em pé! Por isso, alguns condomínios estão apostando na contratação de um gerente predial. Você sabe o que faz esse profissional?

Apesar de ser um cargo relativamente novo, o gerente predial já se tornou um dos personagens na melhoria da vida em comunidade. Aprenda sobre essa nova atuação com este artigo:

Funções do gerente predial

Em resumo, o cargo une questões operacionais e administrativas. O profissional trabalha como o braço direito do síndico, dando suporte nas atividades burocráticas do dia a dia.

Dessa forma, o gerente predial atua como uma espécie de mega-zelador. É responsabilidade dele coordenar itens que vão desde a manutenção predial até o planejamento financeiro do condomínio.

Desta forma, algumas das atribuições do gerente predial são:

• Gerenciar serviços de manutenção;
• Fiscalizar a portaria do condomínio;
• Administrar contratos da gestão;
• Supervisionar a segurança;
• Elaborar relatórios;
• Efetuar cotações e orçamentos;
• Ajudar na elaboração do plano de ação para o condomínio;
• Realizar compra de materiais para o condomínio;
• Administrar as contas a pagar;
• Elaborar circulares e comunicados;
• Gerenciar e instruir funcionários;
• Instruir sobre prevenção e combate de incêndios;
• Supervisionar os prestadores de serviços dentro do condomínio.

Como é a relação entre o gerente predial e o síndico?

Em suma, a relação entre o gerente predial e o síndico é resumida como uma parceria. Enquanto o gerente predial fica encarregado de cuidar da administração e manutenção do condomínio, o síndico pode voltar toda a sua atenção para focar no atendimento a moradores.

Desta forma, o síndico recebe um auxílio no trabalho do dia a dia e não precisa lidar sozinho com uma série de dores de cabeça. Ao mesmo tempo, os condôminos recebem mais um profissional preparado para melhorar ainda mais a vida em comunidade. Consequentemente, todos saem ganhando!